冰川思想库特约撰稿丨西木

7月31日，让我煎熬了一年多的房子问题终于尘埃落定了，当我在最后一份交房手续上签完字，从物业工作人员手上接过钥匙箱的时候，我有一种释然的虚脱，甚至在心里默念了一句：感谢老天，终于结束了。要知道，我是从来不信鬼神之说的。

这段折磨开始于去年的恒大风波，因为我买的正是恒大在湖州的一处房产。过去的一年多时间里，我常自责于自己的选择，这么多楼盘，这么多开发商，当初为什么就鬼使神差地选择了恒大的楼盘？

当然，这只是事后诸葛亮罢了，早在2021年4月初，我想像我这样的普通人，大概极少有人会意识到，当时的恒大已经处在一场巨大的危机之中。而我之所以选择恒大的楼盘，是因为在杭州始终摇不到号，买不到合适的房子，经过几个月的奔波后，终于下决心放弃了。

后来，在亲友的劝解下，便有了“农村包围”城市的想法，先在杭州的周边城市买一套，等房子升值了，然后再置换。当时，我正在湖州上班，便有了这次在湖州买恒大房子的决定。

01

2021年4月初，我带着家人一起来看房，当时这个楼盘的一期已经交付，正在建的是二期，而且房子的主体也基本已经建成，就差几栋楼的外立面和内部的装修了。应该说，也算是准现房了，所以看了之后，我的心里也放心了许多。

这也导致了在付房款时，尽管销售说，不能马上开发票，不能马上签合同，只能签一份认购书的时候，我也没有犹豫太多。现在回头想想，大概还是因为自己对恒大这块牌子的认可，毕竟它是国内地产业的“航母”。

另外，当时内心的一点小贪婪，也有点蒙蔽了我的心智。我打听了一下，这个楼盘周边的房子，当时的均价已经在1.3万元左右，而我所买的户型，成交价也只有1万出头，这样一算，似乎只要买了就能挣，而且它又是准现房，当年就能交房，又是精装，即便不卖，也可以马上出租，投资回报的周期很短。

于是，2021年4月17日，在一种买到即挣到的兴奋感中，我怀揣着全家人凑齐的房款，全款买下了我人生中的第二套房子。

▲作者购房的小区（图/作者供图）

至此，我的噩梦也开始了。

02

说实话，就这样把一笔钱划出去，手上却只有一份认购书，这种情况还是让我心里有种不踏实感，尤其是当朋友听说我付完款之后既没有拿到发票也没有签订合同，给我分析了存在的巨大风险后，我内心就更加不安了。

我开始不断催促销售给我开发票和签合同，但直到一个多月后才拿到发票，但网签的日期始终没有定。

此时，心里虽然不安，但却没有意识到有太大的问题。直到6月份的某一天，朋友在微信里转给我一条新闻，是关于恒大资金链紧张、多地楼盘停工的消息，看完这则消息，我惊了一身汗，赶紧向当时在恒大工作的朋友求证，朋友回了一句：资金紧张是事实，但很快就能过去的，放心吧。

是啊，当时我其实也是这么认为的，说是心存侥幸也好，自我安慰也罢，我不仅在心里安慰自己说：“恒大这么大的公司，哪那么容易出事”，而且也同样如此安慰家里人。

可是，到了7月份，情况急转直下，有关恒大的负面消息一波接着一波被曝出，甚至都惊动到了监管高层。此时，我再也无法淡定，担心自己的楼盘也出问题，成了烂尾楼，那岂不是呜呼哀哉了。

▲2021年9月时的恒大公告截图

更为重要的是，我连合同都没签，如果真出事，那岂不是叫天天不应，叫地地不灵？而关于烂尾楼的故事，我听过太多了，最后能顺利解决的不多，即便最后能解决，时间上也是耗不起。我当时就觉得有些绝望，莫非这样的倒霉事也被自己碰上了？

说实话，这两年，在投资上我似乎有点陷入到了“墨菲定律”，在此之前，先后两笔投资都因为各种各样的原因要么无疾而终，要么损失惨重，如此这次再碰到烂尾楼，那么我自己会做出什么傻事，还真不敢想......

03

于是，那段时间，我顶着巨大的压力，开始走上自救之路。

我先后加入了由其他业主组建的交流群，才发现，这个楼盘的问题很大，许多业主都跟我的情况类似，交了钱，但都没有网签，甚至有些人连发票都没拿到。

意识到问题的严重，大家开始自发组织向主管部门投诉，同时也组织业主去现场与恒大方面谈判。可是，由于那段时间恒大内部也很混乱，而地方政府介入也需要调查的时间，所以8月份前的这段时间，是我最煎熬的日子。

尽管我们不断讨说法，但却没有人能给我们说法，未来会怎样，也得不到确切的消息。有那么一阵子，我甚至已经做好“血本无归”的准备了.....

都说“柳暗花明又一村”，古人诚不欺我，正当我绝望之际，业主群里传来了好消息，说是湖州的主管部门已经受理我们的投诉，并成立了专班开始介入调查这个楼盘存在的问题。

大概一周左右时间，当地主管部门向我们通报了调查结果，该楼盘存在违规挪用房款的问题，也就是说，我们的房款没有进入指定的监管账户，而是被恒大挪用到其他地方去了。

对此，当地主管部门要求让所有已经付款的业主将购房的相关材料提交，以便他们进行核实，届时再根据调查情况进行处理。2021年，8月17日，我把所有的材料都交给了主管部门，并一再与他们确认，这事能不能得到妥善解决，在得到肯定的答复后，我煎熬的心总算有了点安慰。

接下来又是漫长的等待，其间谣言满天飞，有说我们这个楼盘已经被恒大抵押出去了，所有的房子都被银行冻结，所以才不能网签，而现在恒大已经没有钱赎回，所以很有可能我们也拿不到房子了，等等。

中间还旁生了许多的枝节，比如主管部门要求贷款的业主必须在指定的银行贷款，但该银行的利率太高；又比如，主管部门要求贷款的业主先网签，全款的业主最后签，这些都让网签出现了许多的不确定性，甚至变故。

期间，我又反复给当地的主管部门打了电话沟通，表达了自己对他们将全款业主放在最后签约的做法的不认同，对方也很客气，同时也很负责，说一定会将我的问题反映上去，一并研究解决。

图/作者供图

2021年11月26日，我终于接到了网签的通知。那一刻，我没有任何开心的情绪，只想哭。

2022年7月31日，我终于拿到了房子的钥匙，比实际的交房时间晚了整整半年多时间。但正如我在当天朋友圈中所写的感慨：因为已经没有太高的预期，所有一切的问题都已经不是问题。能拿到房，我已经比很多人都幸运了。