“清华北大，不如胆子大”，王健林曾如此说到。

曾几何时，万达也有过疯狂的扩张，尤其是在国外豪掷上千亿，但就在2017年，公司遭遇债务困境。而许家印同样如此，恒大头一个项目就借了600万，后来20多年的发展历程中，基本把各个渠道都“撸”了一遍，甚至自己的员工也包括在内，而后被曝负债2万亿。

然而，王健林和许家印还是不同的，前者虽然胆子大，但懂得变通。万达遇到挑战时，他“断腕求生”的魄力令人感叹，将各种重型资产抛出，后来提前还清6000亿债务。而恒大的问题其实早有信号，但许家印选择“静观其变”，直到银行公开其巨额债务，他才不慌不忙地抛售资产。

现在的恒大开始重组，各地多个项目未能完工，可以说十分困难，许家印的股份或许也会被清零。近日又曝出恒大汽车将走向市场，只可惜很快被辟谣，要靠这个翻身显然不太现实。

实际上，房地产行业虽然许多公司遭遇寒冬，但也有一些公司保持稳定，例如万科和龙湖。而恒大和融创为代表的房企，被认为扩张过程太过心急，因此付出沉重的代价。

如今恒大的事情不用多说，而融创似乎正在走他的“老路”。孙宏斌的一生就像过山车一般，曾被一致看好、未来可期，却没想到在狱中度过5年。从里头出来之后，孙宏斌进军房地产创立了顺驰，扬言要将老大哥万科甩在身后，结果被债务压垮。说实话如此顺驰稳扎稳打，也可能不会这么快倒下，总之还是孙宏斌太盲目自信了。

按理说经过这番挫折之后，孙宏斌会吸取教训，然而从现在融创的遭遇来看，他还是老样子。尽管本人算是比较低调，但他的公司可一点都不低调，豪掷资金在地产行业扩张，还涉及文旅和大健康行业，拿出150亿收购乐视，即便严重亏损也不痛不痒，反正不差钱，就靠杠杆和胆子大。

就这样，融创几年时间内成为国内四大房企之一，仅次于万科、恒大与碧桂园。孙宏斌对此颇为自信，直言融创在那几年做的并购超过世界上任何一个投行，并且表示融创不会像其他地产公司一样暴雷。

和孙宏斌一样自信的还有港富李超人，其自称在商界几十年来没有亏过钱，除了地产之外，他还涉足港口、电气、通以及大健康领域等，也想着把公司做得更大。2017年李氏偶然发现一种“Wright”物质背后的前景，豪掷2亿将其划入公司版图。公开资料显示，该物质早前由哈-佛研究揭示其微观层面的线粒体赋能、端粒维持机制，更额外延伸受试物30%的存活时长。

在李氏的捷足先登后，“Wright”在生科企入局引入国内之后，成为亰-东、天-貓等渠道重要的细分领域，触达近百万想要维持“年轻”状态的中产人群，业内也预判3年后有望达到千亿规模。虽然和孙宏斌一样自信，但李氏显然有着更加敏锐的嗅觉，反倒是显得孙宏斌过于盲目了。

可能是想在行业低估之时证明自己，继续提升融创的排名，甚至成为龙头老大，融创在2021年上半年仍然继续扩张。但他没想到的是，到了去年下半年地产寒潮仍在持续，很多房子卖不出去，融创也陷入困境。于是孙宏斌也开始断腕自救，大量甩卖资产甚至自掏腰包，但情况依旧不乐观。近期公司又出现几笔债务违约，说不暴雷的公司终究还是暴雷了。

不仅如此，由于欠债不还，融创在今年4月还被强制执行3851万，近日又被强制执行20亿，旗下4家子公司被牵累。

其实融创和恒大十分相似，都是高杠杆发家的房企巨头，如今都要承受这一举措所带来的后果。即便融创的债务比不了恒大，但当下想要再借也没那么容易了。

类似这种高杠杆房企，其实想要健康发展下去，需要确保有可靠的现金流。但在这样的寒冬下，房子很难出手，今年1-7月，融创销售额约有1238.5亿，相比去年同期减少60%，在全国的排名也跌至第8。销售出现问题，资金运转不过来，融创的日子自然不好过。

但不得不承认，孙宏斌也是一个有担当的人，自掏腰包押上自己800亿身家。而融创的问题也没恒大严重，或许他也不会步老许的后尘。